Neubau- & Bauendreinigung vor der Abnahme
Am Ende einer Baustelle steht ein Zustand, den kein Bauplan zeigt: Feinstaub auf allem, Folien an den Fenstern, Mörtelreste auf den Fliesen, Farbspritzer auf der Fensterbank. Die Bauendreinigung bringt das Objekt vom Rohbauzustand in die Verfassung, in der eine Abnahme Sinn ergibt – und zwar terminlich so, dass zwischen Reinigung und Übergabe niemand mehr Staub hineinträgt.
Aufnahme aus einem eigenen Auftrag – kein Katalogmaterial.
Mehr Ergebnisse ansehenGrobreinigung und Feinreinigung sind zwei Dinge
Die Bauendreinigung läuft in zwei Stufen, und wer nur eine davon beauftragt, ist meist unzufrieden. Die Grobreinigung räumt das Grobe ab: Verpackungsreste, Verschnitt, groben Bauschutt, angetrockneten Mörtel und Estrichreste auf Böden, Fugen und Fensterbänken. Danach ist das Objekt begehbar, aber noch nicht übergabefähig.
Die Feinreinigung ist die Stufe, die den Unterschied macht. Feinstaub setzt sich nach dem Bauen überall ab: auf Heizkörpern und deren Rückseiten, in Fensterfalzen und Rahmenprofilen, auf Türblättern und Zargen, auf Schaltern und Steckdosen, in Schrankinnenseiten, auf Silikonfugen. Dieser Staub kommt nach dem ersten Wischen ein zweites Mal – deshalb gehört zur Feinreinigung immer ein zweiter Durchgang, nicht ein besonders gründlicher erster.
Fenster, Rahmen, Folien und Aufkleber
Der sichtbarste Teil sind die Fenster. Schutzfolien und Aufkleber müssen runter, ohne Rückstände auf Glas und Profil zu hinterlassen. Farbspritzer, Silikonreste und Mörtelschleier werden entfernt, Rahmen und Falze mit ausgeräumt – gerade in den Falzen sammelt sich der Bauschutt, der später bei jedem Öffnen wieder ins Zimmer fällt.
Dazu kommen Sanitärbereiche: Armaturen und Keramik von Zementschleier befreien, Silikonfugen sauber abziehen, Duschbereiche und Ablaufrinnen freimachen. Und die Böden, je nach Belag mit dem passenden Verfahren – ein frisch verlegter Belag verträgt nicht jedes Mittel und nicht jede Wassermenge.
Der Termin entscheidet über das Ergebnis
Die häufigste Ursache für eine misslungene Bauendreinigung ist kein Reinigungsfehler, sondern eine falsche Reihenfolge. Solange noch Handwerker im Objekt arbeiten, entsteht neuer Staub – jedes Bohrloch, jeder Zuschnitt, jeder Anstrich. Wer zwei Wochen vor der Abnahme reinigen lässt, zahlt zweimal.
Deshalb planen wir grundsätzlich rückwärts: Sie nennen den Abnahme- oder Übergabetermin, wir setzen die Reinigung direkt davor und stimmen ab, wann das Objekt wirklich handwerkerfrei ist. Kurzfristige Termine sind dabei machbar, weil solche Aufträge sich selten lange vorher planen lassen.
Passt die Übergabe an einen Mieter oder Käufer direkt an, lässt sich die Bauendreinigung mit der Übergabereinigung zusammenlegen. Und wenn nach dem Einzug im Objekt noch Restarbeiten anstehen, kommt eine Nachreinigung in Frage, statt alles auf einen Termin zu schieben.
Was konkret erledigt wird.
Der Umfang wird vor Beginn schriftlich festgelegt – damit hinterher nicht auslegungsfähig ist, was dazugehörte.
Grobreinigung
- Verpackungsreste und Verschnitt räumen
- Mörtel- und Estrichreste von Böden und Fensterbänken
- Grobstaub aufnehmen
- Objekt begehbar machen
Feinreinigung
- Feinstaub auf allen Flächen, zweiter Durchgang inklusive
- Heizkörper, Türblätter, Zargen, Schalter
- Schrankinnenseiten und Ablagen
- Böden je nach Belag mit passendem Verfahren
Fenster & Sanitär
- Schutzfolien und Aufkleber rückstandsfrei entfernen
- Glas, Rahmen und Falze
- Farbspritzer und Silikonreste
- Armaturen, Keramik und Silikonfugen
Einzelleistungen in diesem Bereich
Neubau-Endreinigung
Bauschlussreinigung nach Fertigstellung: Feinstaub, Mörtelreste, Farbspritzer, Aufkleber und Schutzfolien runter. Damit die Abnahme nicht an der Sauberkeit scheitert.
Glas- & Fensterreinigung
Fenster, Rahmen, Glasflächen und Schaufenster – innen wie außen. Für Wohnobjekte, Büros und Ladenlokale, einmalig oder im Turnus.
Umzugs- & Auszugsreinigung
Endreinigung bei Auszug oder Übergabe – gründlich genug für die Wohnungsabnahme. Küche, Bad, Böden, Schränke innen, Fenster. Auf Wunsch nach Übergabeprotokoll.
Wer das beauftragt.
Von der einzelnen Wohnung bis zur laufenden Betreuung mehrerer Objekte – der Ablauf bleibt derselbe.
Bauherren
Damit die Abnahme des eigenen Hauses nicht an der Sauberkeit scheitert.
Bauträger & Handwerksbetriebe
Endreinigung als letzter Gewerkeschritt, terminlich abgestimmt auf die Übergabe.
Vermieter
Nach Sanierung oder Umbau übergabefertig, direkt vor dem Einzug des neuen Mieters.
Eigentümer nach Renovierung
Grundreinigung nach Bad, Bodenbelag oder Ofeneinbau – auch als reine Nachreinigung.
Bauendreinigung in Ihrem Ort.
Schwerpunkt ist Kleinwallstadt mit den Nachbarorten am Bayerischen Untermain. Jede Ortsseite zeigt, was dort im Einzelnen anfällt.
Kurz beantwortet.
Wann sollte die Bauendreinigung stattfinden?
So spät wie möglich, aber vor der Abnahme. Solange noch Handwerker im Objekt arbeiten, kommt neuer Staub dazu. Nennen Sie uns den Abnahmetermin, dann rechnen wir rückwärts und setzen die Reinigung direkt davor.
Warum reicht ein Durchgang bei der Feinreinigung nicht?
Weil Baufeinstaub in der Luft steht und sich nach dem ersten Wischen erneut absetzt. Ein zweiter Durchgang gehört deshalb dazu – sonst ist am Tag der Abnahme wieder ein Film auf allen Flächen.
Entfernen Sie auch Schutzfolien und Aufkleber von den Fenstern?
Ja, das gehört fest dazu, ebenso Farbspritzer, Silikonreste und Mörtelschleier auf Glas und Profil. Die Fensterfalze räumen wir mit aus, weil sich dort der Bauschutt sammelt.
Sind kurzfristige Termine möglich?
In der Regel ja. Bauendreinigungen lassen sich selten lange im Voraus planen, weil sich Fertigstellungstermine verschieben. Melden Sie sich, sobald der Abnahmetermin steht – am schnellsten geht das per WhatsApp.
Bauendreinigung anfragen
Sagen Sie kurz, worum es geht – Objekt, Umfang, gewünschter Zeitraum. Sie bekommen eine Einschätzung und, wo nötig, einen Termin zur Besichtigung. Der Preis steht schriftlich, bevor der erste Handgriff passiert.
Jakob Michel · Neubergstraße 21, 63839 Kleinwallstadt-Hofstetten